SERVICE

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IEYAでスムーズなお部屋探しを!

IEYAは三軒茶屋駅を中心とした田園都市線沿線や、三軒茶屋から下高井戸を結ぶ世田谷線沿線の賃貸物件をご紹介しています。

それぞれのお客様のご希望のお部屋のイメージや、通勤・家賃との兼ね合い、引っ越し時期などをヒアリングして、ぴったりの賃貸物件をお探しいたします。

I-AREAの内装

IEYAの取り扱い強化エリア
IEYAは三軒茶屋駅周辺の「三軒茶屋エリア」、池尻大橋駅・駒沢大学駅・桜新町駅周辺の「田園都市線沿線エリア」、西太子堂駅・若林駅・松陰神社前駅・世田谷駅・上町駅周辺の「世田谷線沿線エリア」の、3つのエリアに特化した物件のご紹介をしています。

物件のことだけではなく、周辺の環境や街の雰囲気まで、より詳しくご案内をすることができます。もちろん、上記エリア以外の物件もご紹介できますので、お気軽にご相談ください。

まったく何から始めたら
いいか分からない!
お部屋探し初心者の方はこちら

丁寧なヒアリングでお客様にぴったりの物件を見つけます

こんなお悩みをお持ちの方に

  • 三軒茶屋の物件の家賃相場がわからない
  • 三軒茶屋エリアの土地勘がない
  • 自分で探す時間がない

家賃、通学や通勤の所要時間、間取り、設備など優先順位がしっかりと明確になっているとスムーズに賃貸物件探しが進みますが、初めてのひとり暮らしで何から始めればいいのかわからない、三軒茶屋の土地勘がなく家賃相場もわからないなど優先順位がご自身の中でもはっきりされていない場合でも、当社スタッフとのコミュニケーションの中でお客様の優先順位を明確化し、賃貸物件をご紹介いたします。

引っ越し時期などで悩まれているお客様には、住みたいお部屋のイメージをお伺いして、最適な賃貸物件探しの時期などをご案内いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。

あらかじめ物件を見てから
来店&内見したい
物件をお探しの方はこちら

IEYA取り扱い物件多数!お問い合わせにも迅速に対応いたします

こんなお悩みをお持ちの方に

  • インターネットで事前に物件を見ておきたい
  • たくさんの物件の中からじっくり選びたい
  • 気になる物件について、設備や条件など詳しく知りたい

あらかじめ物件を見ておきたいという方は、IEYA公式物件検索サイトで賃貸物件を探してみてください。ご自身のペースでじっくりと賃貸物件を探したり、比較したりしていただけます。また、気に入った物件を見つけたらお問合せをすることもできます。
IEYAの公式物件検索サイトのほか、不動産情報サイト「スーモ」、「アットホーム」、「ホームズ」にも当社の物件を掲載しています。IEYAで管理している物件以外でもご紹介できる場合がございますので、お気軽にお問い合わせください。

お問い合わせいただいた物件には、担当スタッフと一緒にお部屋を見に行きます。内見中、気になる事があれば何でも聞いてください!三軒茶屋が大好きで三軒茶屋周辺エリアに住んでいるIEYAのスタッフが、丁寧にお答えいたします。


お部屋探しの前に
ご自身の収入に合った賃料を決めましょう。

物件の契約時には、入居審査が行われます。気に入った物件を見つけて申込をしても、賃料が入居者の収入や資産に対して適正な金額でないと審査が通らない可能性があるので、あらかじめ適正な賃料を知っておくことが大切です。一般的に、賃料が月収の3分の1以下に収まっているかが審査の基準になり、IEYAをはじめとする管理会社や保証会社の審査でもこれを基準にすることが多いです。

入居審査時の
目安賃料早見表

ご年収 賃料の上限(目安)
200万 5万
250万 6.2万
300万 7.5万
350万 8.7万
400万 10万
450万 11.2万
500万 12.5万
550万 13.7万
600万 15万
650万 16.2万
700万 17.5万
750万 18.7万
800万 20万
850万 21.2万
900万 22.5万
950万 23.7万
1000万 25万

IEYAの賃貸物件を探す

ご内見について

現地待ち合わせorIEYAからご案内どちらも可能です

「まずはIEYAで物件をじっくり探したい」「仕事の合間に内見するので、直接現地集合にしたい」など、内見方法に関してご希望がありましたら遠慮なくお申し付けください。臨機応変に対応させていただきます。

車や電動自転車でもご内見できます

IEYAから遠い場所にある物件や、一度に何件も内見をご希望の場合はお車でご案内いたします。
また、電動自転車もお貸しできますので、スイスイ進む電動自転車から見える街の雰囲気を楽しみながら向かいましょう!
※店舗の混雑状況によってはご用意できない場合がございますので、ご了承ください。

お気に入りの家具はあらかじめ採寸を!

引っ越し後に持ちこみたい家具などはあらかじめ採寸しておくと、内見の際もインテリアのレイアウトがより具体的にイメージできます。メジャーも貸出できますので、必要な方はスタッフにお申し付けください。

ご契約までの流れ

STEP.1 お問合せ&ご来店

お問合せ&ご来店

まずはIEYAにご来店いただき、住みたいお部屋のイメージをお聞かせください。あなたにぴったりのお部屋をお探しいたします。

インターネットで気になる物件を見つけた際も、IEYAまでお気軽にお問い合わせください。他の不動産業者の物件をまとめて内見することも可能です。

※物件によってはIEYAでご紹介できない場合があります。

STEP.2 内見

内見

担当スタッフと一緒に、実際に物件まで足を運びお部屋を見に行きます。

室内だけでなく、駅から物件までの道のりや周辺環境も見ておきましょう。お部屋の日当たりが気になるなら昼に、夜道の雰囲気が気になるなら夜に見るなど、時間帯を変えて内見するのもおすすめです。

内見中、気になる事があれば何でも聞いてください!三軒茶屋が大好きなIEYAのスタッフが、丁寧にお答えいたします。内見は、IEYAから車等でご案内or現地待ち合わせ、どちらも可能です。

STEP.3 申込み・審査

申込み・審査

気に入った物件が見つかりましたら、お申込みをしていただきます。お客様には申込用紙に必要事項を記入していただくほか、お客様の「写真付き身分証明書」「印鑑(サイン可)」が必要です。

その後、入居審査を行います。審査にはお客様にご準備いただく書類や手続きがいくつかございます。審査&契約に向けて、IEYAのスタッフがお客様と電話やメールでやりとりを行いますので、ご協力をお願いいたします。

STEP.4 契約

契約

無事入居審査が終わりましたら、再度IEYAにご来店いただき、ご契約となります。ご契約の前に、契約金をご入金いただきますので、ご準備ください。

契約はまず、お客様にお部屋についての重要な説明を行います。その後、担当スタッフが契約書を読みながらお客様の不安が解消されるまでしっかりとご説明し、ご契約となります。

※契約には1時間程度お時間を頂いております。

契約が完了しましたら、入居日までに鍵をお渡しいたしますので、その後お引越ししていただけるようになります。契約完了後も、ご不明点などございましたらお気軽にIEYAまでお問い合わせください!

よくある質問

Q.いつからお部屋探しを始めたら良いですか?


賃貸物件は、一般的に申込をしてから約2週間後に契約&賃料発生になる場合が多いです。最短でも審査に1週間程度、反対に賃料発生日を伸ばせても最長で約1か月となりますので、入居希望日の2週間~1か月前にお部屋探しをするのがベストなタイミングです。

※繁忙期など、時期によって申込~契約までの期間が変わることがあります。

Q.お部屋探しはどのような手順で行えば良いですか?


まずはお部屋の賃料を決めていただき、ご希望の条件がある場合は、インターネットなどで条件を絞り込んで物件を見てみましょう。

特にご希望がない場合も、しっかりとヒアリングをし、お客様に合った条件もご提案させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

Q.来店予約は必要ですか?


気になる物件の内見をご希望の際は、事前にご連絡いただけるとスムーズにご案内できます。まだお部屋探しをしていない方や、何から始めたら良いか分からない方もお気軽にIEYAにお立ち寄りください。

※予約なしでもご来店いただけますが、店舗の混み具合によってはご案内できない場合もございますのでご了承ください。

Q.三軒茶屋の賃貸の家賃相場はどのくらいですか?


三軒茶屋駅徒歩10分以内のワンルーム&1Kの相場は8.5~10.5万円、1DK&1LDKは11.5~16万円ほどになります。駅からの距離をさらに広げれば、もう少し相場は下がります。人気の「バス・トイレ別」の物件の相場は8.5万円~が多いです。

Q.三軒茶屋は住みやすい街ですか?


リーズナブルで美味しい飲食店が多いので、食べ物には困りません。24時間営業のスーパーもあるので仕事帰りの遅い時間帯でもお買い物ができます。

子供からお年寄りまで、幅広い年齢層の方々が安心して暮らせる街で、一度住んだら三軒茶屋から出ない人が本当に多いんですよ!

Q.三軒茶屋エリアで、特に住むのにおすすめの場所はどこですか?


東急世田谷線沿いの賃貸物件は、三軒茶屋駅からも徒歩圏内でありながら家賃相場が少し下がるためおすすめです。

また、松陰神社前駅などはオシャレなカフェなどがたくさんオープンしていて、今話題のお洒落スポットも多いです。

Q.5万円台などの安い賃貸物件はありますか?


三軒茶屋エリアにも5万円台~の賃貸物件が多数ございます。IEYAでも5万円台の物件を管理・仲介していますので、ぜひお問い合わせください。

Q.必ず契約しないといけませんか?


とても大事な住まいの事ですので、じっくりご検討いただいて結構です。お客様にとって最適な物件に出会えるように、一緒に探していきましょう。

Q.申込時はお金が必要ですか?


必要ありません。申込時には顔写真付き身分証明書と、印鑑(サイン可)が必要になります。

その後入居審査を行い、審査が無事完了すれば、契約金(敷金礼金などの初期費用)をご入金いただく流れとなります。

Q.連帯保証人は必要ですか?


「連帯保証人」は、入居者様が何らかの理由で賃料が払えなくなってしまった際、入居者様に代わって賃料を支払っていただくために必要となります。

IEYAでも連帯保証人を立てていただくことが必須となっています。連帯保証人がいない場合は、保証会社を利用することができます。物件によっては、連帯保証人を立てていただく必要がない、保証会社加入必須の物件などもございますので、お気軽にご相談ください。